慧聪涂料网讯：无论是从数据上看，还是从市场调查结果来看，家居建材行业进入长时期的低迷已经是不争的事实。大环境方面，中国经济运行呈缓中趋稳的走势，但仍存在一定下行压力。加上房地产市场未来仍面临较大去库存压力，供需双方日渐趋于理性，未来大幅反弹可能性较小，因此预计未来几个月，全国建材家居市场难以有突出表现。建材行业上半年全国建材家居景气指数（BHI）与往年相比未现峰值，说明市场仍在向着“淡季不淡、旺季不旺”的市场形态转变，未来市场走势或将更加趋于平缓。
面对持续低迷的市场环境，家居建材企业该如何应对？相对来说，裁员、减产是最直接的方式，也是被动应对市场变化的无奈选择。不过，更多的企业并没有选择这么做，而是主动出击，积极应对。例如一些企业借助“互联网+”的大趋势主动融入互联网营销，推出产品众筹、互联网装修等新模式，顺势而为；还有一些企业准确定位用户群体，进行多元化经营，引入商超、游乐场等与家居卖场用户群体高度重叠的业态，聚拢人气，吸引客户。
然而，不容忽视的是，家居建材行业的主营业务仍然是传统的家居建材产品生产、销售与服务，通过借助互联网等新形式，进行多元化经营，仍然要服务于这个中心。如何围绕这个中心做文章呢？
剖析家居建材行业持续低迷的种种原因不难发现，长期以来过于依赖房地产市场发展使其只能处于一个附属地位，而房地产市场一旦低迷，特别是大量精装房的出现，使得初次装修的需求大大降低。如何摆脱依附于房地产行业的地位呢？答案就在于存量房装修市场。
关于我国城镇住房的存量，由于官方机构没有发布此项数据，因此有不少学者和机构综合各方面因素，对此做过相对科学的分析和推断，结论是2014年底我国城镇住房的存量面积达到224亿平方米。由于住房面积总量的数字比较抽象，将其换算为住房的套数就会更加直观。2005年，我国城镇住房的存量套数为1.62亿套，当时城镇常住人口的家庭户数为1.9亿户，户均住房套数为0.85套；2014年，城镇住房的存量达到2.45亿套，城镇家庭户数为2.64亿户，户均住房套数为0.93套。预计2020年左右，我国将实现城镇居民家庭户均1套房的目标。
这才是未来家居建材行业最应该倚重的市场。城镇家庭将近3亿套住房，存量房市场如此巨大的市场需求，即使以15年为一个装修周期，每年也有2000万套的装修需求。如何挖掘这个巨大的潜在市场，是家居建材企业需要认真考虑的一个问题。
事实上，从2015年上半年的行业走势对比中还能发现，BHI下降速率低于“国房景气指数”，呈倒“剪刀差”状，说明建材家居行业靠存量房再装修维持运行的比例在增大，这也说明这一市场对于扭转家居建材行业发展颓势的重要作用。
不忘初心，方得始终。家居建材企业与其“剑走偏锋”去寻找花里胡哨的营销手段吸引眼球，倒不如脚踏实地深耕存量房再装修的市场机遇，因为家居建材行业的中心仍然是家居建材产品生产、销售与服务，这才是这个行业的根本。
存量房交易程序注意事项
第一点要尽可能的了解房产交易方面有关的政策法规，包括近期的政策法规的变化，给交易带来的影响要了解，包括贷款方面的，那这里头贷款利率是多少，那么还有一些是这个房屋的建成年代、结构等条件，包括自己的个人条件能够适应什么样的贷款，买卖过程中也会出现因为贷款原因导致交易产生纠纷的，所以很有必要了解这方面的政策法规。
第二方面，存量房交易要实际查看，多了解这个项目房屋的一些实际的情况，同时要查验房产证件，了解比较真实的状况。
第三个可能在选择经纪公司的时候，应选择规范经营的公司，同时跟经纪公司有明确的协议约定，明确他的服务内容包括收费标准。
第四个对于买卖双方来说，他要通过房屋买卖合同的形式，把房屋买卖具体约定下来。从08年10月15号起北京市对全部存量房实施网上签约，在这种方面看，很大程度规范了买卖存量房的行为。但是有关具体的约定，包括王总讲到的有关家具电器的问题，房屋交割的问题，包括涉及到户口迁移这些问题，都需要双方进一步明确的约定。
还有一个就是及时办理手续，那么对买房人来说，办理了房屋过户，有了新的房产证，那么这个时候相对保障了自己的资金和房地产权属的安全。
