在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，建筑本身使用的防水一般都较为劣质，防水效果不好或施工过程中操作不当，加之装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。 经验：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏或发现防水施工或材料较为劣质，一定要及时修补或重新进行防水施工，以免留下隐患。 如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先将地面进行找平，在做防水施工，这样就可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用防水涂料反复涂刷2-3遍，保证防水涂膜厚度达到1.5MM厚。 经验：墙与地面之间的接缝至上下水间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房卫生间的上下水管一律做好保护，例如：从地面起向上刷10-20CM的聚氨酯防水涂料，然后地面在才重新做聚氨酯防水，加上原有防水层，组成复合型防水层，以增强防水性。一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发霉。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中，墙面要做30CM高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少要达到1.8M高。 经验：与淋浴位置邻近的墙面防水要做到1.8M高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。 用24小时闭水试验验收防水 防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别是楼下住户的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。 轻质墙体防水施工的盐水，应采用淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下的不断喷淋3分钟，4小时后观察墙体的另一侧是否出现渗透现象，如无渗透象即可认为墙面防水施工验收合格。 撰稿人： 张宁装修卫生间的时候最大的问题就是卫生间的防水问题，在装修过程中一定要把握得当，不能让卫生间的漏水问题搅得心神不宁。 在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，建筑本身使用的防水一般都较为劣质，防水效果不好或施工过程中操作不当，加之装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。 经验：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏或发现防水施工或材料较为劣质，一定要及时修补或重新进行防水施工，以免留下隐患。 如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先将地面进行找平，在做防水施工，这样就可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用防水涂料反复涂刷2-3遍，保证防水涂膜厚度达到1.5MM厚。 经验：墙与地面之间的接缝至上下水间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房卫生间的上下水管一律做好保护，例如：从地面起向上刷10-20CM的聚氨酯防水涂料，然后地面在才重新做聚氨酯防水，加上原有防水层，组成复合型防水层，以增强防水性。一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发霉。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中，墙面要做30CM高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少要达到1.8M高。 经验：与淋浴位置邻近的墙面防水要做到1.8M高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。 用24小时闭水试验验收防水 防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别是楼下住户的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。 轻质墙体防水施工的盐水，应采用淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下的不断喷淋3分钟，4小时后观察墙体的另一侧是否出现渗透现象，如无渗透象即可认为墙面防水施工验收合格。 撰稿人： 张宁
在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，建筑本身使用的防水一般都较为劣质，防水效果不好或施工过程中操作不当，加之装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。 经验：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏或发现防水施工或材料较为劣质，一定要及时修补或重新进行防水施工，以免留下隐患。 如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先将地面进行找平，在做防水施工，这样就可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用防水涂料反复涂刷2-3遍，保证防水涂膜厚度达到1.5MM厚。 经验：墙与地面之间的接缝至上下水间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房卫生间的上下水管一律做好保护，例如：从地面起向上刷10-20CM的聚氨酯防水涂料，然后地面在才重新做聚氨酯防水，加上原有防水层，组成复合型防水层，以增强防水性。一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发霉。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中，墙面要做30CM高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少要达到1.8M高。 经验：与淋浴位置邻近的墙面防水要做到1.8M高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。 用24小时闭水试验验收防水 防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别是楼下住户的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。 轻质墙体防水施工的盐水，应采用淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下的不断喷淋3分钟，4小时后观察墙体的另一侧是否出现渗透现象，如无渗透象即可认为墙面防水施工验收合格。 撰稿人： 张宁
