楼市回暖利好 门企有望“水涨船高”

‍之前，全国两会的举行吸引了不少国人的眼球，国务院总理在人大会上发布的政府工作报告强调了“促进房地产市场平稳健康发展”。之后，央行、住建部、银监会发布了房贷新政：其一，二套房最低首付比例调整为不低于40%；其二，首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；其三，拥有一套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。这对于处于房地产下游的木门企业而言，可谓是一大利好条件。  随着房地产市场的逐步回暖，受房地产市场影响较大的建材市场也借此东风发力。尤其本次楼市“回暖”政策不仅对首次购房者利好，对改善型消费的刺激作用更大——对于改善型消费者来说，二次购房更注重居住环境品质的升级，因此，在选购家居用品时更偏向质量佳的大品牌，而新一代的购房者已经变成了8090代的年轻人，他们重视个性化的家居环境，因而对个性化产品备受青睐。换而言之，企业想要蹭楼市回暖的光芒，还得从产品上入手，中国原木门第一品牌的六喜源的负责人王总对记者如是讲道。  据了解，六喜源原木门是原木门领导品牌，其从原材料到生产设计上都严把质量关，除了从材料源头上保持环保性能外，还采用整木雕刻技术，不存在任何贴板工艺，因此使用的胶水也很少，附加值更高。“原木被采购回国后，在养生房养生2年，以确保后期制作不会开裂。之后，再通过9大核心工艺128道工序打造而成，确保每扇门的质量优佳，”王总道出了六喜源原木门的核心精髓。
另外，六喜源原木门培养了一批经验丰富的原木门设计团队，每年企业都会派出团队去到国外学习先进的欧式花纹，确保六喜源原木门的款式设计具有极强的个性化。其次，设计团队深挖原木特色，利用高超的纯手工雕花技术，打造出深受消费者喜爱的盛世国风、大家风范、堂皇领贵等原木门款式，满足了消费者的个性化需求。  对于此次楼市政策的调控，除了带动了木门企业的发展，让有实力的企业能够更胜一筹外，对于消费者也有实打实地影响，“儿子要结婚，想要趁着楼市价格降低入手一套婚房”，来自杭州的刘先生讲道。“如果是按照之前的政策，需要付上高额的首期和营业税，现在新的政策，只要符合要求就可以免营业税了和减少首付了，压力减轻不少。这就可以把省下的钱用在装修上。”据记者调查的发现，在受到楼市政策的影响下，不仅房屋的供求发生了变化，连带下游的建材行业也受到了消费者的追捧。同时，伴随着整体家装定制、大家居和新常态等趋势，让建材行业接受新一轮的改革，此将会推动建材行业突破同质化严重、产品参差不齐等的瓶颈，利于建材行业把握机遇，迎流而上。  最后，王总总结道，“松绑松贷固然是一个利好的外在助力，但楼市回暖毕竟是一个循序渐进的过程，新政落地的实际效应也难以一蹴而就。因此家居企业还需从根本上做好，修炼好内功，从产品、款式等环节做起。只有真正做到以客户为品牌形象代言人的产品，才能在消费市场的激烈竞争中屹立不倒，成为市场赢家。”